Goed personeel vinden én houden vraagt vandaag meer dan een correct loon en duidelijke uurroosters. Voor veel land- en tuinbouwbedrijven vormt degelijke huisvesting op of nabij het bedrijf een belangrijke troef, zeker tijdens piekperiodes met seizoenarbeid. Tegelijk is personeel huisvesten geen vanzelfsprekendheid: je moet rekening houden met vergunningen, de keuze welke medewerkers je precies wil onderbrengen (seizoenarbeiders of (tijdelijk) vast personeel), én een uitgebreid kader van normen rond kwaliteit, veiligheid en wooncomfort. In dit artikel zetten we de belangrijkste keuzes en aandachtspunten op een rij, zodat je doordacht kan starten - in overeenstemming met de regelgeving én met oplossingen die werken voor jouw bedrijf.
Nieuwbouw, ombouw of huis in de straat?
Gelijk welk type huisvesting je koopt, bouwt of verbouwt moet voldoen aan de regels. Wil je seizoenarbeiders huisvesten, dan kan dat ook in landbouwgebied op je bedrijf. Wil je mensen met een (tijdelijk) vast contract een slaapplaats geven, dan kan dit enkel in woongebied. Huisvesting voor seizoenarbeiders moet voldoen aan de regels uit de Vlaamse Wooncode, meer specifiek het technisch handboek ‘Seizoenarbeid’. In de volksmond wordt dit ook wel eens het ‘Kataraktdecreet’ genoemd, naar de VRT-fictieserie uit 2008 over een Haspengouwse fruittelersfamilie. Een huisvesting voor vast personeel moet datzelfde technisch handboek volgen, maar dan voor ‘kamerwonen’. Deze wetgeving is iets strenger dan die voor seizoenarbeid.
Zoveel regels!
Het technisch handboek bevat alle normen waaraan een huisvesting moet voldoen. Het gaat onder meer om:
bezettingsnorm gebaseerd op oppervlakte en hoogte;
kwaliteitseisen van het gebouw;
kwaliteitseisen van de kamers;
kwaliteitseisen voor gemeenschappelijke ruimtes.
Om dit allemaal bevattelijk te maken hebben we het technisch handboek voor seizoenarbeid samengevat in een brochure. Je kan deze hier terugvinden.
Maak goede afspraken
Maak goede afspraken met je seizoenpersoneel over het ter beschikking stellen van je huisvesting. Dit start met afspraken rond kosten. Stel je de huisvesting gratis ter beschikking? Reken je een bepaald huurbedrag aan? Of verreken je enkel de kosten voor nutsvoorzieningen? Je zet alle gemaakte afspraken best op papier. Boerenbond stelde een modeldocument op dat beschikbaar is in acht talen (Nederlands, Duits, Engels, Bulgaars, Frans, Pools, Roemeens en Portugees). Het is immers belangrijk om deze overeenkomst op te maken in een taal die de werknemer begrijpt. Klik hiervoor een link naar de modeldocumenten (kijk onderaan bij nuttige documenten).
Je mag de onkosten voor huisvesting rechtstreeks aftrekken via de loonbon, maar dat hoeft niet. Wil je dit doen, dan is het verplicht om een overeenkomst af te sluiten met de seizoenarbeider. Er is geen maximumbedrag bepaald voor de huur, deze moet in verhouding zijn tot de normale handelswaarde en hangt af van de staat van de accommodatie. Let op, de afgesproken inhouding op het nettoloon mag niet meer dan een vijfde van het brutoloon bedragen.
Maak naast het financiële ook praktische afspraken. Waar mag er gerookt worden? Hoe moet de huisvesting worden onderhouden? Hoe worden kookruimtes beheerd? Wie mag wanneer de wasmachine gebruiken ...? Controleer geregeld of de rookdetectors, noodverlichting … nog goed werken en neem de tijd om nieuwe werknemers te tonen wat ze moeten doen in geval van brand. n
Nieuwe regels maken fiscale compensatie voor seizoenwerknemers opnieuw mogelijk vanaf 1 januari 2026. Ontdek hoe de gedeeltelijke niet-doorstorting van bedrijfsvoorheffing werkt en wat je nu moet doen.
Kom naar de Netwerkdag 'Techniek in bio tuinbouw' en ontdek de wondere wereld van bio-regerenatieve landbouw: een beurs- en demonstratiedag rond mechanisatie voor biologische tuinbouw op kleine en middelgrote schaal. Zet jij verschillende teelten op een beperkte oppervlakte of ben je benieuwd naar hoe dit in de praktijk kan? Ontdek innovatieve mechanisatie op maat, gedemonstreerd in het veld!
Landbouweducatie laat kinderen de sector van dichtbij beleven en vergroot begrip en draagvlak voor de landbouw van morgen. Ontdek hoe boeren hun verhaal kunnen delen met scholen en jongeren.
De Vlaamse uienteelt groeit snel, maar telers worstelen met gewasbescherming en rassenkeuze. Jonas Bodyn van Viaverda pleit voor een scherpere blik op opbrengst, kwaliteit en afzet.
Belgische kersen kregen dit seizoen af te rekenen met hagel, droogte en regen, waardoor kwaliteit en opbrengst onder druk stonden. Goedkope import en stijgende kosten maken de teelt extra moeilijk.
Aubergines begonnen 2026 sterk met hoge prijzen door beperkt aanbod uit Zuid-Europa. Vanaf april drukte de hogere aanvoer de markt, al bleef de prijs boven het vijfjarig gemiddelde. Belgische teelt groeide met 8%.
Tijdens de Uiendag in Nederland draaide alles om technieken die de uienteelt vooruit moeten helpen: van rassenkeuze en rooien tot onkruidbestrijding en irrigatie.
Provincie Oost-Vlaanderen lanceert een campagne rond modder op de weg: opruimen, signaleren, snelheid aanpassen en melden. Zo wordt verkeersveiligheid tijdens de oogst een gedeelde verantwoordelijkheid.
Boeren melden ons geelbruine dampen die zich in hun pas aangelegde maiskuilen opstapelen. Bij een matig verschijnsel is het aan te raden deze te laten zitten en af te wachten tot ze spontaan verdwijnen. Maar wees waakzaam. Hou kinderen en dieren in ieder geval weg van deze kuilen want de gassen erin zijn toxisch en sterk irriterend.
In onze actualiteitenpodcast Boer&Bondig vertelt de Federale Gerechtelijke Politie dat maar liefst 76% van de bevraagde eigenaars van loodsen al gecontacteerd werd door criminelen. Ze willen landbouwgebouwen gebruiken voor drugslabo’s of illegale sigarettenproductie. Ontdek hoe landbouwers risico’s kunnen herkennen en zich beschermen tegen misbruik.
LV-AgriLens krijgt een update: foto’s en taken worden voortaan gekoppeld aan een login, zodat je beelden behoudt bij wissel van toestel. Perceelsinfo bekijken kan nog steeds zonder inloggen.
