Goed personeel vinden én houden vraagt vandaag meer dan een correct loon en duidelijke uurroosters. Voor veel land- en tuinbouwbedrijven vormt degelijke huisvesting op of nabij het bedrijf een belangrijke troef, zeker tijdens piekperiodes met seizoenarbeid. Tegelijk is personeel huisvesten geen vanzelfsprekendheid: je moet rekening houden met vergunningen, de keuze welke medewerkers je precies wil onderbrengen (seizoenarbeiders of (tijdelijk) vast personeel), én een uitgebreid kader van normen rond kwaliteit, veiligheid en wooncomfort. In dit artikel zetten we de belangrijkste keuzes en aandachtspunten op een rij, zodat je doordacht kan starten - in overeenstemming met de regelgeving én met oplossingen die werken voor jouw bedrijf.
Nieuwbouw, ombouw of huis in de straat?
Gelijk welk type huisvesting je koopt, bouwt of verbouwt moet voldoen aan de regels. Wil je seizoenarbeiders huisvesten, dan kan dat ook in landbouwgebied op je bedrijf. Wil je mensen met een (tijdelijk) vast contract een slaapplaats geven, dan kan dit enkel in woongebied. Huisvesting voor seizoenarbeiders moet voldoen aan de regels uit de Vlaamse Wooncode, meer specifiek het technisch handboek ‘Seizoenarbeid’. In de volksmond wordt dit ook wel eens het ‘Kataraktdecreet’ genoemd, naar de VRT-fictieserie uit 2008 over een Haspengouwse fruittelersfamilie. Een huisvesting voor vast personeel moet datzelfde technisch handboek volgen, maar dan voor ‘kamerwonen’. Deze wetgeving is iets strenger dan die voor seizoenarbeid.
Zoveel regels!
Het technisch handboek bevat alle normen waaraan een huisvesting moet voldoen. Het gaat onder meer om:
bezettingsnorm gebaseerd op oppervlakte en hoogte;
kwaliteitseisen van het gebouw;
kwaliteitseisen van de kamers;
kwaliteitseisen voor gemeenschappelijke ruimtes.
Om dit allemaal bevattelijk te maken hebben we het technisch handboek voor seizoenarbeid samengevat in een brochure. Je kan deze hier terugvinden.
Maak goede afspraken
Maak goede afspraken met je seizoenpersoneel over het ter beschikking stellen van je huisvesting. Dit start met afspraken rond kosten. Stel je de huisvesting gratis ter beschikking? Reken je een bepaald huurbedrag aan? Of verreken je enkel de kosten voor nutsvoorzieningen? Je zet alle gemaakte afspraken best op papier. Boerenbond stelde een modeldocument op dat beschikbaar is in acht talen (Nederlands, Duits, Engels, Bulgaars, Frans, Pools, Roemeens en Portugees). Het is immers belangrijk om deze overeenkomst op te maken in een taal die de werknemer begrijpt. Klik hiervoor een link naar de modeldocumenten (kijk onderaan bij nuttige documenten).
Je mag de onkosten voor huisvesting rechtstreeks aftrekken via de loonbon, maar dat hoeft niet. Wil je dit doen, dan is het verplicht om een overeenkomst af te sluiten met de seizoenarbeider. Er is geen maximumbedrag bepaald voor de huur, deze moet in verhouding zijn tot de normale handelswaarde en hangt af van de staat van de accommodatie. Let op, de afgesproken inhouding op het nettoloon mag niet meer dan een vijfde van het brutoloon bedragen.
Maak naast het financiële ook praktische afspraken. Waar mag er gerookt worden? Hoe moet de huisvesting worden onderhouden? Hoe worden kookruimtes beheerd? Wie mag wanneer de wasmachine gebruiken ...? Controleer geregeld of de rookdetectors, noodverlichting … nog goed werken en neem de tijd om nieuwe werknemers te tonen wat ze moeten doen in geval van brand. n
Hitte drukt de volumes van vruchtgroenten en stuwt prijzen op de groentemarkt. Tomaten, paprika, bloemkool en sla kennen prijsstijgingen, terwijl courgettes onder druk staan door een ruim aanbod.
Ecorobotix ARA 620 combineert AI, camera’s en individuele dopaansturing voor ultralokale onkruidbestrijding. Zo spuit de machine alleen waar nodig en beperkt ze drift en middelengebruik.
Landbouwers kunnen tot 18 september 2026 subsidie aanvragen voor boslandbouw: tot 75% van de aanplantkosten, mits voldaan wordt aan strikte voorwaarden rond perceel, boomdichtheid en behoud.
Leer stap voor stap hoe je een arbeidskaart aanvraagt voor niet-Europeanen, volledig online via het Uniek Loket. Ontdek wat je nodig hebt en hoe je de aanvraag snel in orde brengt.
Tijdelijk onttrekkingsverbod in bijna heel Antwerpen door aanhoudende droogte. Vanaf 17 juli mag water niet meer uit onbevaarbare waterlopen en grachten worden gepompt, met enkele uitzonderingen.
Hoe kunnen innovatieve technologieën bijdragen aan een rendabele en betrouwbare koolstoflandbouw? Tijdens de Vlaamse Carbon Farming Dag brengen we landbouwers, technologieaanbieders, beleidsmakers en andere stakeholders samen rond de nieuwste ontwikkelingen in carbon farming.
Ecorobotix ARA 620 combineert AI, camera’s en individuele dopaansturing voor ultralokale onkruidbestrijding. Zo spuit de machine alleen waar nodig en beperkt ze drift en middelengebruik.
Leer stap voor stap hoe je een arbeidskaart aanvraagt voor niet-Europeanen, volledig online via het Uniek Loket. Ontdek wat je nodig hebt en hoe je de aanvraag snel in orde brengt.
Europese experten delen inzichten over eiwitgewassen: van Hongaarse praktijkvoorbeelden tot Vlaamse uitdagingen. Rendabele teelt, bodemgezondheid en marktvalorisatie staan centraal.
Ontdek hoe niet-EU-onderdanen in België aan de slag kunnen en waarom de arbeidskaart vaak de eenvoudigste en goedkoopste aanvraag is. Chris Botterman legt het stap voor stap uit.
Volg het webinar op 22 juli over de compensatieregeling voor de niet-doorgestorte bedrijfsvoorheffing, het sociaal akkoord en meer tewerkstellingsnieuws.
