Goed personeel vinden én houden vraagt vandaag meer dan een correct loon en duidelijke uurroosters. Voor veel land- en tuinbouwbedrijven vormt degelijke huisvesting op of nabij het bedrijf een belangrijke troef, zeker tijdens piekperiodes met seizoenarbeid. Tegelijk is personeel huisvesten geen vanzelfsprekendheid: je moet rekening houden met vergunningen, de keuze welke medewerkers je precies wil onderbrengen (seizoenarbeiders of (tijdelijk) vast personeel), én een uitgebreid kader van normen rond kwaliteit, veiligheid en wooncomfort. In dit artikel zetten we de belangrijkste keuzes en aandachtspunten op een rij, zodat je doordacht kan starten - in overeenstemming met de regelgeving én met oplossingen die werken voor jouw bedrijf.
Nieuwbouw, ombouw of huis in de straat?
Gelijk welk type huisvesting je koopt, bouwt of verbouwt moet voldoen aan de regels. Wil je seizoenarbeiders huisvesten, dan kan dat ook in landbouwgebied op je bedrijf. Wil je mensen met een (tijdelijk) vast contract een slaapplaats geven, dan kan dit enkel in woongebied. Huisvesting voor seizoenarbeiders moet voldoen aan de regels uit de Vlaamse Wooncode, meer specifiek het technisch handboek ‘Seizoenarbeid’. In de volksmond wordt dit ook wel eens het ‘Kataraktdecreet’ genoemd, naar de VRT-fictieserie uit 2008 over een Haspengouwse fruittelersfamilie. Een huisvesting voor vast personeel moet datzelfde technisch handboek volgen, maar dan voor ‘kamerwonen’. Deze wetgeving is iets strenger dan die voor seizoenarbeid.
Zoveel regels!
Het technisch handboek bevat alle normen waaraan een huisvesting moet voldoen. Het gaat onder meer om:
bezettingsnorm gebaseerd op oppervlakte en hoogte;
kwaliteitseisen van het gebouw;
kwaliteitseisen van de kamers;
kwaliteitseisen voor gemeenschappelijke ruimtes.
Om dit allemaal bevattelijk te maken hebben we het technisch handboek voor seizoenarbeid samengevat in een brochure. Je kan deze hier terugvinden.
Maak goede afspraken
Maak goede afspraken met je seizoenpersoneel over het ter beschikking stellen van je huisvesting. Dit start met afspraken rond kosten. Stel je de huisvesting gratis ter beschikking? Reken je een bepaald huurbedrag aan? Of verreken je enkel de kosten voor nutsvoorzieningen? Je zet alle gemaakte afspraken best op papier. Boerenbond stelde een modeldocument op dat beschikbaar is in acht talen (Nederlands, Duits, Engels, Bulgaars, Frans, Pools, Roemeens en Portugees). Het is immers belangrijk om deze overeenkomst op te maken in een taal die de werknemer begrijpt. Klik hiervoor een link naar de modeldocumenten (kijk onderaan bij nuttige documenten).
Je mag de onkosten voor huisvesting rechtstreeks aftrekken via de loonbon, maar dat hoeft niet. Wil je dit doen, dan is het verplicht om een overeenkomst af te sluiten met de seizoenarbeider. Er is geen maximumbedrag bepaald voor de huur, deze moet in verhouding zijn tot de normale handelswaarde en hangt af van de staat van de accommodatie. Let op, de afgesproken inhouding op het nettoloon mag niet meer dan een vijfde van het brutoloon bedragen.
Maak naast het financiële ook praktische afspraken. Waar mag er gerookt worden? Hoe moet de huisvesting worden onderhouden? Hoe worden kookruimtes beheerd? Wie mag wanneer de wasmachine gebruiken ...? Controleer geregeld of de rookdetectors, noodverlichting … nog goed werken en neem de tijd om nieuwe werknemers te tonen wat ze moeten doen in geval van brand. n
De sectorvakgroep Fruit trok naar Diest voor een boeiende bijeenkomst over driftreductie, robuuste rassen en inspirerende bedrijfsbezoeken bij fruit-, witloof- en wijnbedrijven.
Campo Solar groeide in tien jaar van een tuinfeest uit tot een festival voor 30.000 bezoekers, met landbouw als hart van de beleving: tussen mais, bloemen en lokale smaken.
Braambessen beleefden in 2025 een sterk jaar met stabiele prijzen, constante vraag en groeiend areaal. In 2026 start het seizoen nog beter, met in juni middenprijzen boven 10 euro/kg.
De komkommerprijs kende afgelopen jaar flinke schommelingen. Begin dit jaar normaliseerde de prijs opnieuw en keerde die terug naar het niveau van de voorgaande jaren.
Proefstation voor de Groenteteelt en Proefcentrum Hoogstraten fuseren tot Harvestis. De directeurs leggen uit hoe die nieuwe praktijkonderzoeksfederatie telers beter wil ondersteunen met gerichte innovatie.
ILVO-onderzoekster Sarah Garré gaat op zoek naar mogelijkheden voor onze boeren om ook in de toekomst nog goed te kunnen blijven telen, ongeacht of het nu veel of weinig regent; Willem Rombaut vertelt over het Steunpunt Groene Zorg; en we maken kennis met Harvestis, de nieuwe naam van de fusie van het Proefstation voor de Groenteteelt in Sint-Katelijne-Waver en Proefcentrum Hoogstraten.
Beitems Bodemfestival bracht landbouwers, onderzoekers en machinebouwers samen rond bodemgezondheid, met demo’s, getuigenissen en praktijkinzichten over innovatie, precisielandbouw en duurzaam bodembeheer.
John Deere vernieuwde de T5- en T6-maaidorsers met meer digitalisering, automatisering en gebruiksgemak, zonder het beproefde schudderconcept los te laten. Capaciteit, cabine en precisielandbouw kregen een stevige upgrade.
Mini-Werktuigendagen brachten in Sint-Truiden opnieuw telers, toeleveranciers en experten samen voor demonstraties, innovaties en uitwisseling rond de toekomst van de Haspengouwse fruitteelt.
Ludo Pauwels BV opent een nieuwe vestiging in Lokeren en versterkt zo zijn samenwerking met Fliegl in de Benelux. De opening vormde meteen het decor voor de Belgische première van de zelfrijdende maaier Cutaro.
Twijfel over maaltijdcheques of scheidingsvergoeding voor je werknemers? Ontdek wanneer vaste werknemers, seizoenarbeiders en tijdelijke contracten recht hebben op welke vergoeding in 2025-2026.
Op zaterdag 20 juni vinden in Sint-Truiden de mini-werktuigendagen plaats. Op deze vakbeurs staat de fruitteeltmechanisatie centraal. Ook Boerenbond is aanwezig.
