Goed personeel vinden én houden vraagt vandaag meer dan een correct loon en duidelijke uurroosters. Voor veel land- en tuinbouwbedrijven vormt degelijke huisvesting op of nabij het bedrijf een belangrijke troef, zeker tijdens piekperiodes met seizoenarbeid. Tegelijk is personeel huisvesten geen vanzelfsprekendheid: je moet rekening houden met vergunningen, de keuze welke medewerkers je precies wil onderbrengen (seizoenarbeiders of (tijdelijk) vast personeel), én een uitgebreid kader van normen rond kwaliteit, veiligheid en wooncomfort. In dit artikel zetten we de belangrijkste keuzes en aandachtspunten op een rij, zodat je doordacht kan starten - in overeenstemming met de regelgeving én met oplossingen die werken voor jouw bedrijf.
Nieuwbouw, ombouw of huis in de straat?
Gelijk welk type huisvesting je koopt, bouwt of verbouwt moet voldoen aan de regels. Wil je seizoenarbeiders huisvesten, dan kan dat ook in landbouwgebied op je bedrijf. Wil je mensen met een (tijdelijk) vast contract een slaapplaats geven, dan kan dit enkel in woongebied. Huisvesting voor seizoenarbeiders moet voldoen aan de regels uit de Vlaamse Wooncode, meer specifiek het technisch handboek ‘Seizoenarbeid’. In de volksmond wordt dit ook wel eens het ‘Kataraktdecreet’ genoemd, naar de VRT-fictieserie uit 2008 over een Haspengouwse fruittelersfamilie. Een huisvesting voor vast personeel moet datzelfde technisch handboek volgen, maar dan voor ‘kamerwonen’. Deze wetgeving is iets strenger dan die voor seizoenarbeid.
Zoveel regels!
Het technisch handboek bevat alle normen waaraan een huisvesting moet voldoen. Het gaat onder meer om:
bezettingsnorm gebaseerd op oppervlakte en hoogte;
kwaliteitseisen van het gebouw;
kwaliteitseisen van de kamers;
kwaliteitseisen voor gemeenschappelijke ruimtes.
Om dit allemaal bevattelijk te maken hebben we het technisch handboek voor seizoenarbeid samengevat in een brochure. Je kan deze hier terugvinden.
Maak goede afspraken
Maak goede afspraken met je seizoenpersoneel over het ter beschikking stellen van je huisvesting. Dit start met afspraken rond kosten. Stel je de huisvesting gratis ter beschikking? Reken je een bepaald huurbedrag aan? Of verreken je enkel de kosten voor nutsvoorzieningen? Je zet alle gemaakte afspraken best op papier. Boerenbond stelde een modeldocument op dat beschikbaar is in acht talen (Nederlands, Duits, Engels, Bulgaars, Frans, Pools, Roemeens en Portugees). Het is immers belangrijk om deze overeenkomst op te maken in een taal die de werknemer begrijpt. Klik hiervoor een link naar de modeldocumenten (kijk onderaan bij nuttige documenten).
Je mag de onkosten voor huisvesting rechtstreeks aftrekken via de loonbon, maar dat hoeft niet. Wil je dit doen, dan is het verplicht om een overeenkomst af te sluiten met de seizoenarbeider. Er is geen maximumbedrag bepaald voor de huur, deze moet in verhouding zijn tot de normale handelswaarde en hangt af van de staat van de accommodatie. Let op, de afgesproken inhouding op het nettoloon mag niet meer dan een vijfde van het brutoloon bedragen.
Maak naast het financiële ook praktische afspraken. Waar mag er gerookt worden? Hoe moet de huisvesting worden onderhouden? Hoe worden kookruimtes beheerd? Wie mag wanneer de wasmachine gebruiken ...? Controleer geregeld of de rookdetectors, noodverlichting … nog goed werken en neem de tijd om nieuwe werknemers te tonen wat ze moeten doen in geval van brand. n
Vlaamse appelteelt staat voor klimaat- en marktuitdagingen, maar inzet op lokale afzet, promotie van fruit van bij ons en innovatie moet de sector weerbaarder en toekomstgericht maken.
Boerenbond demonstreerde op de Dag van de Landbouw de RootWave e-Weeder in de fruitteelt: elektrisch wieden als alternatief voor chemische onkruidbestrijding, met veel belangstelling in de boomgaard.
De deadline om de niet-doorgestorte bedrijfsvoorheffing over te maken naar FOD Financiën is opgeschoven naar 20 december 2026. Intussen wordt nog gewerkt aan een oplossing voor de compensatie in 2024 en 2025.
De nieuwe perenoogst komt volop op de markt, met een duidelijk onderscheid tussen kleine en grotere maten. Kleine peren vinden moeilijk afzet door een overaanbod na een droge zomer. Bij appelen komt het seizoen stilaan op gang, met een vlotte start voor Elstar en correcte prijzen voor Delbare.
De deadline om de niet-doorgestorte bedrijfsvoorheffing over te maken naar FOD Financiën is opgeschoven naar 20 december 2026. Intussen wordt nog gewerkt aan een oplossing voor de compensatie in 2024 en 2025.
Praktische opleidingen helpen landbouwers veilig werken met mestgassen. Ontdek de risico’s, leer preventiemaatregelen en schrijf je tijdig in voor een gratis opleiding in West-Vlaanderen.
Ontdek welke registratie-, bioveiligheids- en meldingsplichten gelden voor pluimveehouders, ook bij hobbyhouderij en mobiele kippenstallen, en waarom ze cruciaal zijn voor diergezondheid.
Correcte signalisatie voor landbouwvoertuigen is verplicht én essentieel voor veiligheid. Ontdek in ons filmpje welke borden, verlichting en extra uitrusting nodig zijn om boetes te vermijden en zichtbaar de weg op te gaan. In september krijg je 10% extra korting op het ledenvoordeel bij aankoop van landbouwnummerplaten, signalisatie- en verlichtingsmateriaal bij Zenith Graphics.
Oost-Vlaamse bedrijfsgilden trapten het werkjaar af met in het nieuwe kantoor van Boeren op een Kruispunt. Ze kregen info over BoeK, structuurhervorming in Boerenbond en nieuwe vormingskansen voor sterke lokale Bedrijfsgilden.Tijdens de startavond van de Oost-Vlaamse bedrijfsgilden deelden bestuursleden inzichten over lokale werking, Boeren op een Kruispunt, Boerenbond en actuele acties op het terrein.
