Wat moet je weten over een online openbare verkoop?
Aangemaakt op
Openbare verkopen verlopen steeds vaker digitaal via Biddit, het online platform van de Belgische notarissen. Ook landbouwgronden worden vandaag regelmatig op die manier verkocht. Voor pachters brengt zo’n online verkoop enkele specifieke aandachtspunten met zich mee, zeker wanneer een overheid mee biedt. Welke regels gelden dan en hoe kan een pachter zijn rechten correct opvolgen? We zetten de belangrijkste zaken op een rij.
Ook landbouwgronden, al dan niet verpacht, kunnen via Biddit worden verkocht. Wie wil deelnemen aan een online openbare verkoop, moet zich vooraf registreren. Tijdens die registratie vul je als kandidaat-koper je gegevens in en bevestig je je identiteit. Zodra de inschrijving is afgerond, kan je de verkoop opvolgen en tijdens de biedingsperiode online biedingen uitbrengen.
Verkoop van een verpacht goed
Wanneer een verpacht goed openbaar wordt verkocht, heeft de pachter in de regel een voorkooprecht. In dat geval gelden specifieke regels om ervoor te zorgen dat de pachter zijn rechten kan uitoefenen.
Er zijn echter ook situaties waarin de pachter geen voorkooprecht heeft. Dat is bijvoorbeeld ook zo wanneer een overheid een bod uitbrengt om het goed te gebruiken voor het algemeen belang of voor de realisatie van natuur- of bosdoelstellingen. Als een dergelijk bod wordt uitgebracht, moet dat kenbaar worden gemaakt.
Als de overheid een bod uitbrengt om aan te kopen voor doeleinden van algemeen belang of voor de realisatie van bos of natuur, moet dat aangeven worden via een speciaal aanvinkvakje.
Het Vlaams Pachtdecreet bepaalt dat de pachter op de hoogte moet worden gebracht wanneer een overheid een bod uitbrengt op het verpachte goed met het oog op een aankoop voor het algemeen belang, bebossing of natuurontwikkeling. Biddit bevat daarom een bijzondere aanduiding voor biedingen die worden uitgebracht door instellingen waarvoor deze uitzonderingsregeling geldt.
Het bod van een overheid wordt aangeduid in het geel
Voor pachters heeft dit een belangrijke signaalfunctie. Deze markering laat toe om tijdens de verkoopprocedure beter te volgen welke biedingen afkomstig zijn van een overheid of instelling die onder de uitzondering van het Pachtdecreet valt. De pachter weet dan of hij een hoger bod moet uitbrengen als hij het aangeboden goed wil verwerven.
Van metingen naar praktijk: inzichten en toekomstkansen
Ontdek de belangrijkste inzichten van RAMBO: van praktijkmetingen tot concrete kansen voor emissiereductie in de varkens- en pluimveehouderij, met panelgesprek, keuzesessies en toekomstkansen.
Landbouwer Michaël Vanhulst haalt 30.000 liter water op bij AB InBev in Leuven, dankzij een samenwerking met Boerenbond. Daarmee kan hij zijn bloemenplukweide door de droogte halen.
Doornappel rukt op en vormt een giftig risico voor landbouwers. Leer hoe je de plant tijdig herkent, veilig verwijdert en correct afvoert om besmetting en schade te voorkomen.
Kenniscarrousel Zwinstreek brengt praktijkgerichte kennis naar landbouwers met demo’s en advies over bodem, water, klimaatrobuuste teelten en precisielandbouw. Ontdek de eerste sessies en schrijf je in.
