Wat moet je weten over een online openbare verkoop?
Openbare verkopen verlopen steeds vaker digitaal via Biddit, het online platform van de Belgische notarissen. Ook landbouwgronden worden vandaag regelmatig op die manier verkocht. Voor pachters brengt zo’n online verkoop enkele specifieke aandachtspunten met zich mee, zeker wanneer een overheid mee biedt. Welke regels gelden dan en hoe kan een pachter zijn rechten correct opvolgen? We zetten de belangrijkste zaken op een rij.
Ook landbouwgronden, al dan niet verpacht, kunnen via Biddit worden verkocht. Wie wil deelnemen aan een online openbare verkoop, moet zich vooraf registreren. Tijdens die registratie vul je als kandidaat-koper je gegevens in en bevestig je je identiteit. Zodra de inschrijving is afgerond, kan je de verkoop opvolgen en tijdens de biedingsperiode online biedingen uitbrengen.
Verkoop van een verpacht goed
Wanneer een verpacht goed openbaar wordt verkocht, heeft de pachter in de regel een voorkooprecht. In dat geval gelden specifieke regels om ervoor te zorgen dat de pachter zijn rechten kan uitoefenen.
Er zijn echter ook situaties waarin de pachter geen voorkooprecht heeft. Dat is bijvoorbeeld ook zo wanneer een overheid een bod uitbrengt om het goed te gebruiken voor het algemeen belang of voor de realisatie van natuur- of bosdoelstellingen. Als een dergelijk bod wordt uitgebracht, moet dat kenbaar worden gemaakt.
Als de overheid een bod uitbrengt om aan te kopen voor doeleinden van algemeen belang of voor de realisatie van bos of natuur, moet dat aangeven worden via een speciaal aanvinkvakje.
Het Vlaams Pachtdecreet bepaalt dat de pachter op de hoogte moet worden gebracht wanneer een overheid een bod uitbrengt op het verpachte goed met het oog op een aankoop voor het algemeen belang, bebossing of natuurontwikkeling. Biddit bevat daarom een bijzondere aanduiding voor biedingen die worden uitgebracht door instellingen waarvoor deze uitzonderingsregeling geldt.
Het bod van een overheid wordt aangeduid in het geel
Voor pachters heeft dit een belangrijke signaalfunctie. Deze markering laat toe om tijdens de verkoopprocedure beter te volgen welke biedingen afkomstig zijn van een overheid of instelling die onder de uitzondering van het Pachtdecreet valt. De pachter weet dan of hij een hoger bod moet uitbrengen als hij het aangeboden goed wil verwerven.
Een bedrijfsbatterij kopen is één ding, maar ze zo efficiënt mogelijk gebruiken een ander. Tijdens een drukbijgewoonde Boerenbond-demodag over slimme sturingen in Lokeren kregen de deelnemers een inkijk in de boeiende maar complexe energiemarkt.
Nieuwe actieve stoffen tegen Phytophthora laten mogelijk op zich wachten. Daarom is een doordachte afwisseling van beschikbare middelen cruciaal om resistentie te beperken en hun werking te behouden.
Infobordjes in de Druivenstreek leggen uit hoe beschermings- en bufferstroken bijdragen aan schoner water en meer biodiversiteit, en vragen voorbijgangers de stroken te respecteren.
Hoe kan je als melkveehouder je bodem optimaal soigneren? Stijn Dewulf uit Ledegem en Mattias Braem uit Beveren-Waas legden tijdens een symposium van VLAM en BCZ op het bedrijf van Mattias uit hoe zij hiermee omgaan.
