Wat moet je weten over een online openbare verkoop?
Openbare verkopen verlopen steeds vaker digitaal via Biddit, het online platform van de Belgische notarissen. Ook landbouwgronden worden vandaag regelmatig op die manier verkocht. Voor pachters brengt zo’n online verkoop enkele specifieke aandachtspunten met zich mee, zeker wanneer een overheid mee biedt. Welke regels gelden dan en hoe kan een pachter zijn rechten correct opvolgen? We zetten de belangrijkste zaken op een rij.
Ook landbouwgronden, al dan niet verpacht, kunnen via Biddit worden verkocht. Wie wil deelnemen aan een online openbare verkoop, moet zich vooraf registreren. Tijdens die registratie vul je als kandidaat-koper je gegevens in en bevestig je je identiteit. Zodra de inschrijving is afgerond, kan je de verkoop opvolgen en tijdens de biedingsperiode online biedingen uitbrengen.
Verkoop van een verpacht goed
Wanneer een verpacht goed openbaar wordt verkocht, heeft de pachter in de regel een voorkooprecht. In dat geval gelden specifieke regels om ervoor te zorgen dat de pachter zijn rechten kan uitoefenen.
Er zijn echter ook situaties waarin de pachter geen voorkooprecht heeft. Dat is bijvoorbeeld ook zo wanneer een overheid een bod uitbrengt om het goed te gebruiken voor het algemeen belang of voor de realisatie van natuur- of bosdoelstellingen. Als een dergelijk bod wordt uitgebracht, moet dat kenbaar worden gemaakt.
Als de overheid een bod uitbrengt om aan te kopen voor doeleinden van algemeen belang of voor de realisatie van bos of natuur, moet dat aangeven worden via een speciaal aanvinkvakje.
Het Vlaams Pachtdecreet bepaalt dat de pachter op de hoogte moet worden gebracht wanneer een overheid een bod uitbrengt op het verpachte goed met het oog op een aankoop voor het algemeen belang, bebossing of natuurontwikkeling. Biddit bevat daarom een bijzondere aanduiding voor biedingen die worden uitgebracht door instellingen waarvoor deze uitzonderingsregeling geldt.
Het bod van een overheid wordt aangeduid in het geel
Voor pachters heeft dit een belangrijke signaalfunctie. Deze markering laat toe om tijdens de verkoopprocedure beter te volgen welke biedingen afkomstig zijn van een overheid of instelling die onder de uitzondering van het Pachtdecreet valt. De pachter weet dan of hij een hoger bod moet uitbrengen als hij het aangeboden goed wil verwerven.
De Vlaamse regering kiest in het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen voor 765.000 ha landbouwgrond. Boerenbond ziet kansen, maar we waarschuwen ook voor aandachtspunten en bescherming van landbouwgrond.
Doornappel duikt nog verspreid op in de regio Roeselare-Staden-Hooglede, vooral aan perceelsranden en in mengteelten. Snel ingrijpen blijft nodig om giftige contaminatie en zaadverspreiding te voorkomen.
Wat is de verwachte impact van het overschakelen van Holstein naar Jersey op de technische resultaten en zijn er andere zaken om rekening mee te houden?
Ontdek hoe je een goede vul- en spoelplaats inricht, restvloeistof zuivert en slimmer spuit met digitale teeltregistratie en taakkaarten. Praktische inzichten over regelgeving in België en Nederland.
Geen jaarmarkt Leuven zonder dat de landbouw present tekent. Boerenbond maakte van de gelegenheid gebruik om de Leuvenaren warm te maken voor Dag van de Landbouw van komende zondag 13 september.
Provincie Antwerpen en Harvestis versterken de komende jaren het praktijkgerichte tuinbouwonderzoek met een nieuwe samenwerking en jaarlijkse steun van 100.000 euro voor duurzamere, rendabele oplossingen voor telers.
