Protocolovereenkomst met Elia regelt impact op landbouwsector

Vergoedingen voor eigenaars en gebruikers

Het protocol bestaat uit twee delen: een deel heeft betrekking op de aanwezigheid van de infrastructuur op het landbouwterrein en een ander deel betreft de werkzaamheden die met deze infrastructuur gepaard gaan. Bij de uitwerking wordt vervolgens specifiek rekening gehouden met de impact van de werken op grondeigenaars en pachters. Het protocol bevat artikelen die specifiek bedoeld zijn voor de exploitanten/pachters en een aantal die zich tot de eigenaars van landbouwgronden richten. Bijkomend gelden er verschillende afspraken afhankelijk van het type van infrastructuur die zich bovengronds of ondergronds bevindt. Ingeval van onteigening en aankoop van de betrokken landbouwgrond door Elia is er een modelkoopovereenkomst uitgewerkt. Voor het bepalen van de door Elia verschuldigde prijs bij aankoop worden de prijzen gepubliceerd in de notarisbarometer genomen als basisreferentie, waarbij een minimumwaarde van 50.000 euro/ha wordt gehanteerd, vermenigvuldigd met een factor 2. Voor de gebruiker wordt ingeval van een aankoop een inkomensverlies berekend, waarbij rekening wordt gehouden met het oogstverlies, het mogelijke tijdverlies bij de exploitatie van het specifieke perceel en een vergoeding voor eventuele onderhoudskosten. Voor de berekening van de verschuldigde bedragen wordt rekening gehouden met referentierendementen. Op basis van individuele expertises kan hiervan in uitzonderlijke situaties worden afgeweken.

Overeengekomen schadevergoedingen

Aanvullend op de gebruikersvergoeding is met Elia ook een vergoeding afgesproken voor de teeltschade aan aanwezige gewassen, de structuurschade aan de bodem en andere specifieke schade die veroorzaakt wordt door uitvoering van de werkzaamheden (omheiningen, voorziening van drinkwater vee …). De vergoedingen voor teelten zijn prijzen inclusief btw (zie tabel). De vergoedingen werden berekend op basis van statistieken van Statbel en de resultaten van erkende boekhoudkantoren. De vastgestelde bedragen vormen de algemene regel als basis voor de vergoeding. In uitzonderlijke en bewezen situaties mag een van de partijen hiervan afwijken. Bij de onderhandelingen over de vergoedingen werd rekening gehouden met Europese premieregelingen. Voor de vollegrondstuinbouwteelten is een uitgebreide tabel met vergoedingen voorzien. De afgesproken vergoedingen zijn van toepassing op de aanwezige teelt bij aanvang van de werken. Indien de werken starten voor de aanleg van de teelt kan een verrekening van uitgespaarde kosten worden toegepast. Een bijkomende vergoeding voor structuurschade is bedoeld om de opeenvolgende inkomensderving van de komende jaren op te vangen. De vergoeding van de structuurschade is van toepassing op de volledige breedte van de werfstrook. In specifieke gevallen kan uitzonderlijke structuurschade worden ingeroepen op basis van een expertiseverslag. Het gaat om situaties waarbij de bouwlaag werd vermengd met ondergrond, stenen, niveauwijzigingen … Er werd ook rekening gehouden met de specifieke aard van de bioteelten waarbij de vergoeding voor structuurschade met 50% wordt verhoogd.